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苏州城市更新条例实施以来，我们经手的拆除项目在报批环节出现了三点明显变化，做行业内的梳理。变化一：立项口径从「拆」转向「更新单元」过去单栋房屋拆除按「房屋拆除工程」单独备案；现在位于更新单元内的项目，拆除作为单元实施方案的组成部分统筹审批。看似多了一道环节，实际是「一次评审、拆建......
长三角「无废城市」建设进入阶段性考核期，建筑垃圾——尤其是拆除废弃物——的资源化利用率被列为重点指标。对拆除行业而言，这是一次供给端的系统性重排。政策端：从鼓励变为考核此前资源化利用多停留在倡导层面，如今多地把拆除废弃物综合利用率、再生建材使用比例写入政府投资项目招标条件。政府投......
城市里的高层建筑拆除，从来不是「推倒就行」。三条主流技术路线各有严格适用边界，本文做系统对比。路线一：定向爆破（控制爆破）原理是通过有序起爆让结构按预设方向失稳坍塌。优点是工期极短，主体坍塌以秒计；缺点是审批门槛高——需公安、应急、属地多方联合评审，且对倒塌场地有硬性要求，坍塌范......
一栋楼拆完，现场留下的「垃圾」其实是五六种属性完全不同的物料。混装外运是最差解——处置费翻倍、资源浪费、还要担违规风险。本文按类别梳理拆除废弃物的规范去向。工程渣土开挖土方与细颗粒物，主要去向是回填项目与绿化造坡。清洁渣土（无建筑垃圾掺混）最受欢迎，运输需联单。苏州各消纳场对渣土......
拆除改造语境下说的「做鉴定」，通常涉及三类不同性质的房屋安全鉴定，很多业主混为一谈，导致报告做出来用不上。本文按用途分类梳理。第一类：安全性鉴定回答的问题是「这个房子现在安不安全」。启动主体多为产权人或使用人，常见于拆改后的复核：比如拆除了部分墙体、在楼面加荷之后，需要确认剩余结......
