拆除项目最常见的工期延误，
不是干得慢，而是「进不去场」或「进场后干不了」
。本文记录进场前必须确认的几项条件。三通一平只是起点
水通、电通、路通与场地平整，是进场的基本条件
，但它只解决了「能不能动」的问题。拆除项目还有四类前置条件往往被忽略
。其一：图纸与交底资料是否到位
结构图、机电管线图、产权与红线资料，是拆除方案编制的依据
。若业主只有建筑图、没有管线图，就要明确由谁负责探摸
。资料不到位而强行进场，常见后果是开工后频繁停工等资料
。其二：地下与隐蔽部分是否已探摸
基础埋深、旧桩、废弃管线、地下构筑物
，这些是「事前不可见、事后代价大」的内容。建议进场前用探测设备或人工探沟做一次普查，把不确定性降到可接受范围
。其三：场地的移交状态是否清楚
三点：
① 待拆建筑内是否已腾空
——遗留物品、货物与设备的处置责任在谁；② 相邻建筑与在用区域是否已隔离
——隔离责任与围挡范围要明确；③ 水电气的切断位置与操作方
——由业主还是权属单位负责，何时完成
。这三项含糊，进场后基本都会变成扯皮点
。其四：许可与手续是否齐备
拆除施工的报备、渣土运输的许可、特种作业的人员证件、以及项目保险
。手续不齐时，一旦被检查就要停工整改，损失远大于提前办理的成本
。六项进场确认清单
资料齐（图纸与交底）、管线清（探摸结果）、场地空（腾空与移交）、邻房隔（隔离到位）、水电断（切断确认）、手续全（许可与保险）
。伊诺尔在苏州及江浙沪的拆除项目均按此清单做进场确认，电话 138-1486-2501。延伸阅读：拆除项目的「工期倒排」观察：节点压缩与安全余量的平衡｜拆除工程签证百科：哪些情形可以签证、证据怎么留｜伊诺尔拆除完成吴江纺织厂车间整体拆除与设备回收
