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苏州城市更新条例实施以来，我们经手的拆除项目在报批环节出现了三点明显变化，做行业内的梳理。变化一：立项口径从「拆」转向「更新单元」过去单栋房屋拆除按「房屋拆除工程」单独备案；现在位于更新单元内的项目，拆除作为单元实施方案的组成部分统筹审批。看似多了一道环节，实际是「一次评审、拆建......
长三角「无废城市」建设进入阶段性考核期，建筑垃圾——尤其是拆除废弃物——的资源化利用率被列为重点指标。对拆除行业而言，这是一次供给端的系统性重排。政策端：从鼓励变为考核此前资源化利用多停留在倡导层面，如今多地把拆除废弃物综合利用率、再生建材使用比例写入政府投资项目招标条件。政府投......
城市更新和传统拆迁最大的区别，是很多房子不是「整栋拆掉」，而是「拆一部分、留一部分、改一部分」。这种项目里，拆除时序不是施工安排问题，而是安全与合规问题。鉴定报告是总开关更新单元启动前做的房屋结构鉴定，会给出每个构件甚至每面墙的「保留/加固/拆除」建议。拆除范围以鉴定报告为准，超......
资质改革推进到今年，拆除行业的资质格局发生了一个根本变化：过去靠挂靠、借证接活的灰色空间被大幅压缩，专业承包与劳务分包的边界重新划定，项目现场的资质核验也越来越实。边界怎么划逻辑很简单：谁对安全和技术负责，谁持专业承包资质进场；只提供人工劳务的，走劳务分包。过去常见「劳务公司接下......
一、判定不是选择题，而是多条件交集城市更新中，一栋老旧建筑究竟拆除、保留还是改造，很少由单一因素决定。实际决策是结构安全、历史价值、地块规划与安置成本四条线的交集结果。理解这四条线，就能大致预判某类建筑会走哪条路径。二、第一条线：结构安全结构鉴定是前置环节。评定结果显示主要承重构......
