拆完房子再谈合同，是所有纠纷的共同起点。审过大量拆除合同之后，我们把最容易出问题的环节归成七项，签合同前逐条对照，能挡住九成扯皮。
前四项：把活儿说清楚
一是拆除边界：拆哪些墙体、哪些部位保留，附平面图标注，防止「我以为也要拆」；二是工期与时段：总工期加每日作业时段，把居民区的噪声规定写进去；三是隐蔽工程约定：地下基础、暗埋管线这类图纸看不出的部分，超量怎么计量、怎么计价；四是价格与增项规则：一口价覆盖的范围清单，任何增项须书面确认后施工。
后三项：把责任说清楚
五是安全与保险：工人意外险、第三方责任险的投保主体，高坠与坍塌责任归属；六是垃圾与回收物归属：废钢废铜归谁、清运到哪家消纳场、凭证谁提供——旧房里能卖钱的东西不少，不写清楚就是矛盾点；七是验收与质保：拆除验收标准、对相邻部位损伤的修复责任与期限。这七项里，出纠纷频率最高的是第四项和第六项，恰恰也是业主最不看重的两项。
两个附加建议
付款别一次付清，留一成到两成作验收尾款；合同附件里的报价明细单，让报价方逐项签字，比合同正文更常被翻出来对质。
手里有合同拿不准条款深浅，打 138-1486-2501，我们逐条帮你过一遍，缺哪项补哪项。
