十月承接的张家港某机械厂老车间拆除，是今年工业类项目里工序最密的一个。厂房为排架结构，内有三台行车、六十余条大小设备基础，另有一座深达两米四的龙门刨底坑，业主要求二十一天内交地。
工序编排的取舍
常规打法是先高后低：屋面、屋架、行车梁自上而下。这个项目里我们把行车解体提前——三台行车中的两台还有回收价值，整台吊运出场比切割成段的收益高。厂区大门口宽度有限，汽车吊站位与抬吊方案提前做了演算，两台行车各用一个台班完整落地装车。回收价值高的设备先走，是工业拆除里少有的「由内而外」例外。
基础破碎的节奏
设备基础以 C20 以下素混凝土居多，破碎锤分区作业，钢筋密集的底坑周边换液压钳剪筋。破碎料当日归堆、次日外运，坑体回填建筑渣土分层夯实，压实度按仓储地坪要求控制，为后续地面施工留足条件。
交地验收
第二十一天完成场地初平与压实检测，回收台账、消纳联单、压实报告三套资料随验收单移交。业主核算后反馈，设备与金属回收抵扣覆盖了约四成拆除支出。
沉淀两条经验
其一，工业项目的踏勘必须带回收人员同行，估价口径和拆除口径不一致会造成报价偏差；其二，基础破碎与回填压实衔接越紧，交地越顺。
厂房设备改造或整体腾退需要方案与测算的，可致电 138-1486-2501 约现场踏勘。
延伸阅读：太仓粮库筒仓拆除复盘｜承重墙的四重判断｜资质序列与承揽边界
