这几年承接的钢结构厂房项目中，超过七成业主选择拆除回收一体化：让同一家公司既做拆除、又做废钢回收，残值直接抵扣工程款。为什么这种模式受欢迎？算一笔账就明白。
一笔典型的明白账
以苏州一栋6000㎡轻型钢结构厂房为例：型钢+彩钢板预估可回收约450吨。按当期废钢行情，残值约可抵扣标准拆除造价的25%-35%。分开找两家做，拆除方按"纯拆除"报价、回收商按"到场价"压价，两头损耗加起来，业主通常多花一成以上。
一体化模式的三个好处
一、拆除方熟悉结构，能按构件分类拆解，钢材纯净度高、卖价更好；二、残值评估在签约时就锁定，业主旱涝保收；三、责任单一，不会出现"拆完了回收商说吨位不够"的扯皮。
坑在哪里
个别公司用虚高残值评估低价抢单，进场后又以"含杂扣重""行情下跌"反悔。防范办法：合同附件里写明各类钢材预估吨位、扣杂上限和结算基准日，超出预估部分如何分配也要约定。
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