项目位于昆山开发区，单层厂房，建筑面积约七千二百平方米，其中洁净区两千八百平方米，洁净等级千级与万级混合。业主的改造目标是保留主体钢结构与屋面，把洁净区改为普通生产区，旧产线整体搬迁至新厂。这意味着拆除必须做到「拆得干净、留得完整」。
作业界面的划定
设计给出的界面是：洁净隔断、吊顶、地坪面层、FFU与风管、部分公用管道拆除；主体钢结构、屋面、外墙、消防主立管保留。进场第一件事不是拆，是沿界面拉设临时隔断，把保留区与作业区彻底分开，保留区一侧加设防尘膜并保持微正压。这一步占了两天，但没有它，后面的粉尘会毁掉保留设备。
保留改造项目的胜负，八成在开工前三天就定了。
洁净板的处置
洁净隔断多为双面彩钢夹芯板，芯材有岩棉、玻镁、聚氨酯几种。岩棉板可作一般固废，聚氨酯芯材属可燃物，需单独收集。拆的时候从顶部向下逐块卸，严禁整片推倒，原因是夹芯板一旦破损，芯材碎屑会大面积散落，清理成本远高于慢拆。本次共拆出夹芯板约一千九百平方米，按芯材分三类码放，全部由有资质的单位接收。
FFU与风管的回收
FFU机组一百二十六台，多数仍可运转，经检测后四十七台转售、其余拆解取风机与铝壳。镀锌风管按镀锌板计价，拆的时候要避免与碳钢混堆，混了就只能按废钢算。这一项在结算时差价接近一倍。
停产窗口与清运组织
业主给的窗口是十一天，其中洁净区拆除七天、设备清运四天。清运共出车八十六车次，产线设备按「整机可售、部件可回收、其余报废」三档分流，整机部分由业主指定的二手设备商现场验货后直接提走，减少一次转运。最后一天完成地坪打磨与场地移交。
这类保留外壳的改造项目，难点不在拆的技术，在界面管理与物料分流。有类似改造计划的企业，可致电 138-1486-2501 提前对接踏勘。
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