旧改项目里，拆除和加固是两个专业，却共用同一副结构。多数工期延误和返工不是因为某一方做得差，而是两边按各自的顺序施工，接口处对不上。
一、第一个交接点：拆除边界与加固范围
加固图上的范围通常按结构计算确定，拆除图上的范围按建筑功能确定，两张图经常不一致。典型情况是：建筑图要求拆掉某段隔墙扩大空间，结构图却要求该位置增设抗震墙。
正确顺序是先定加固范围，再定拆除边界。拆除作业应当为加固留出工作面——比如粘贴碳纤维需要至少五百毫米的操作空间，粘钢需要能搭设脚手架。
二、第二个交接点：界面处理谁来做
拆除后露出的混凝土界面，需要凿毛、清灰、剔除疏松层，这一步属于拆除方还是加固方，合同里常写得含糊。实际影响很大：界面处理不到位，后做的加固层粘结强度不够，检测一测就露。
我们的做法是明确写进拆除交界面清单——拆到结构层、清到密实面、露出钢筋的除锈，都算拆除方的交付内容；界面剂的涂刷和后续粘结归加固方。清单化之后，扯皮基本消失。
三、第三个交接点：临时支撑的移交
拆除阶段为了保结构稳定设的临时支撑，加固阶段往往还需要用。问题在于拆除方撤场时习惯把支撑一并拆走，加固方进场又要重新搭一遍。
合理的安排是在合同中约定临时支撑的移交清单：位置、数量、承载能力、保留时间。支撑不拆，等加固构件达到设计强度后再统一拆除，能省一笔重复搭设的费用，也避免结构在无支撑状态下暴露过久。
四、工期怎么排才不互相等
把工序拆成「拆—撑—加固—拆撑」四段来看，最理想的排布是拆除分区推进，每完成一个区就移交加固，加固达到强度后再回填拆除下一区。这样两个专业始终有活干，现场不出现整段空窗。
旧改项目的特点是图纸与现场永远有出入，工序咬合的价值就在于给意外留出缓冲。苏州老城区、老厂区改造量集中，具体项目可先做一次拆固界面梳理，电话 138-1486-2501。
