十月中旬，昆山开发区一家精密模具厂完成退租，业主租约到期但订单排到了月底，只能「边生产边交房」。我们承接了西半区的分段拆除，东半区生产线全程未停。复盘几个关键做法。
第一道工程：临时隔断
先用彩钢板加岩棉立起一道隔音隔断，把东西两区彻底分开，接缝处用双排龙骨错位搭接。隔断不只是挡灰尘，更是挡「看」——生产区员工看到隔壁拆墙，心理波动会影响良率，这是甲方反复强调的细节。
错峰与噪声管理
模具加工的精雕工序对振动敏感，拆除作业避开其重点工序时段，破除集中在午休与班后；吊顶、地面等低噪声项目放在生产时段。开工前我们拿到了对方两周的排产表，把工序按分贝和振动影响排进日历——这份日历后来成了双方对账的唯一依据。
粉尘的负压处理
拆除区保持负压，排风口接简易水幕过滤，避免粉尘经通风路径窜进恒温车间。材料外运全部走西侧独立通道，与物流车的动线零交叉。
结算口径的经验
分段退租项目最忌「一口价」：停产与不停产区、不同时段作业的成本差异巨大。按分区面积与作业时段双维计价，甲方核起来清楚，我们结算起来干净。
厂房退租要边生产边拆，欢迎致电 138-1486-2501，我们可以先出一份错峰施工日历供生产部门评估。
