苏州二环外大量上世纪八九十年代的老楼是砖混加预制板结构：楼板不是现场浇筑，而是工厂预制的圆孔板架在墙上。这类楼龄房一旦进入拆除或改造，预制板就是整个工地的风险中心。
先识别：三个外观特征
一是板底有规则的纵向拼缝，缝距约九十到一百二十厘米；二是板底能看到圆孔的成排痕迹，吊顶拆开后尤其明显；三是楼板与墙交接处没有整浇的圈梁节点。三者居其一就要按预制板楼对待，方案按最不利情形编制。
支撑为什么是第一工序
预制板搁在墙上靠的是几十毫米的支承长度，单板受扰即可能坠落。规范做法是拆哪间、撑哪间：下一层对应位置满堂支撑，支撑顶到板底再动上一层的任何东西。只拆隔墙不动楼板同样要撑——隔墙往往承担着预制板的侧向约束，拆掉约束，板在振动下可能滑移。
破除顺序的底层逻辑
预制板是简支构件，两端支承一旦削弱就整体失稳。所以顺序永远是从中间向两端破除板面，让碎渣先落到支撑架上再清运；严禁从支承端先撬。整板吊除的，必须先切断板缝灌浆联系，单板起吊，严禁成排连吊。
老楼改造碰上预制板，宁可多花支撑钱，不可省一步工序。判断自家房子是不是预制板结构，看板底圆孔最直接。结构类专题可继续读延伸阅读，改造拆除咨询请拨 138-1486-2501。
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